市海达公司打好＂三张牌＂稳定仓储出租率

市物资集团所属企业三明市海达再生资源交易有限公司是一家以提供仓储服务为主营业务的企业，可出租面积2.2万平方米。近年来，企业通过打好服务、价格、招商等三张牌，整体提升出租水平，近三年出租率均在95%以上。

一是改善库区软硬件，打好服务牌。硬件方面，通过安装监控设备、围栏和消防栓及消防水带等设施，整体提升库区安全性，让租户货物寄存更放心；软件方面，组织职工在公共区域内种植树木和盆栽，定期绿化修剪及库区清洁，并对租户需求做到有求必应，切实提升满意度，争取老客户信任。

二是尊重市场规律，打好价格牌。海达公司经营班子带队，定期拜访梅列、三元两区的同类企业，了解最新市场行情，对客户价格接受度、库型偏好等数据进行系统分析，按最新行业价格与租户续签合同，以最大诚意留住老客户，确保90%存量客户选择续签租赁合约，有效保持客户群体稳定。

三是落实租户储备，打好招商牌。整理租户租赁期限资料，对到期租户提前2个月做好续签和谈判准备，按时完成现有租户合同续签；建立来访租户需求资料档案，对有意向客户进行记录，保存相关资料、储备租户资源，确保老租户退租和新租户入驻做到无缝对接，最大限度减少闲置出租面积，切实提升仓储出租率,确保国有资产保值增值。